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介護施設とシニア住宅の経営・運営等を目的とした新会社を設立

−東急不動産と三菱商事、シニア向け住宅・介護施設事業で提携−

2003/03/05(Wed.)

大人の青汁
 東急不動産株式会社と三菱商事株式会社は、東急沿線地域における、シニア住宅・介護施設の経営・運営、ならびに“生きがい支援”と“介護不安解消”を提供する、元気シニア向け会員制サークルの組成を目的とした、新会社「株式会社イーライフデザイン(仮称)」を設立することに合意した。

 新会社は、資本金を300百万円とし、東急不動産が51%を、三菱商事が49%を出資する。第1号案件として、東急田園都市線「あざみ野」駅徒歩圏(横浜市青葉区)にて、シニア住宅(高齢者向けサービスアパートメント、仮称:あざみ野)、および介護施設(要介護者向け有料老人ホーム)を、それぞれ別敷地に2004年に開設する予定。

 新会社の事業の特徴としては、健常者向けシニア住宅への入居者には、介護施設への「移行権」があらかじめ付いており、終身利用を保証する入居一時金を支払うことで、介護が必要になった際には、新たな追加金を支払うことなく介護施設へ移り住むことができる。

 シニア住宅、介護施設ともクリニック併設を予定しており、入居者に対する医療・介護サービスの提供については医療法人と提携し医療・介護一体のサービスに努める。

 また、介護施設周辺地域を中心に、新会社が組成する、高齢者の会員制サークル「アクティブシニア倶楽部(仮称)」は、シニア住宅の利用者も含め、文化活動や各種スポーツ活動といった“生きがい支援”の他、健康相談、介護機器レンタル、介護施設の案内等、“不安解消”をサポートするプログラムを用意し、充実したシニアライフを提供する。

 東急不動産は、マンション市場において、従来型のファミリー層に加え、家族形態や健康状態の変化に伴う多様なニーズが拡大している事を受け、都市で生活する単身者、DINKSなどを対象とした新シリーズ「クオリア」を昨年より供給開始するいっぽう、バリアフリー化や医療機関との連携等により健常者・要介護者が安心して入居できる高齢者向けサービスアパートメントの事業化を検討しているが、ヘルスケア事業に数々の実績を持つ三菱商事と提携し、その具体化に着手することとなった。

 いっぽう、三菱商事は、ヘルスケア事業の専門部署により、医療・介護分野における病院経営支援、および各種アウトソーシング事業を行なってきた。今回、東急沿線エリアを有力地盤に持つ東急不動産と提携し、介護施設の経営に参入、介護施設分野においてもアウトソーシング事業を充実していくことで、ヘルスケア分野全体における、同社の事業領域拡大を目指す。同時に充実したシニアライフを提供する高齢者向けビジネスの推進を図り、ヘルスケアの枠を超えた、ヒューマンケア事業への本格的な取組みを開始する。

 新会社は、2004年から2007年にかけて、今回の介護施設を含む、介護施設2件、シニア住宅3件を新設する予定で、設立3年度目の単年度黒字化、および設立5年度目には約17億円の売上を目指す。


東急不動産株式会社概要
  • ホームページ:東急不動産
  • 所在地:東京都渋谷区道玄坂1-21-2
  • 電話:03-3463-6611

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