株式会社東京スター銀行は、日本で初めて60歳以上を対象とした新世代リバースモーゲージ「充実人生」を開発し、2005年9月15日から取扱いを開始する。
「充実人生」は、従来の不動産担保ローンと米国型リバースモーゲージの良い部分を融合させ、同行ならではの新しい手法を取り入れた、新世代のリバースモーゲージ。60歳以上で、日本の平均的価値の不動産を持つ人であれば利用可能な水準に設定してあるため、実用的な商品設計となっている。
また、普通預金と外貨普通預金残高と同額のローン残高分には利息がかからない、東京スター銀行独自の“預金連動型“のローンでもあり、このような設計のリバースモーゲージは日本で初めて。利用者は自宅を手離すことなく、不動産を担保に融資を受けることができ、利息のみを毎月返済する。
商品名は、持家を活用してセカンドライフを充実させて欲しいとの思いから「充実人生」と名付けた。海外ロングステイやセカンドハウス購入、住宅リフォームなど、リタイア後のセカンドライフをより豊かにするための資金、夢や思い描くライフスタイルを実現するための資金として、また医療費、老後の生活費など、安心を手に入れる手段として、生活に関わる用途であれば自由に使える。
新商品の発売と併せて、ライフ・プランニングを行うための新たな無料コンサルティングサービス「ファイナンシング・コンシェルジュ・サービス」を開始する。理想とするセカンドライフの資金計画や利用プランの作成など、トータル・ファイナンシャル・プランニングと各種ライフプラン実現のためのサポートにより、総合的・長期的視点に立ったライフ・プランニング・サービスを行っていく。
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